8月6日本報頭版頭條報導徐匯區宛南六村成功實現物業費上調75%的新聞,引發了不少市民和相關從業人員的關注。物業服務質價雙提升究竟能不能實現、如何實現?記者實地走訪兩年前將物業費上調50%的徐匯區田林十三村,站在剛剛安裝的11個新能源汽車共享充電樁旁,居民們自豪地說,自從2023年下半年相繼完成了「『三舊』變『三新』」改造和物業費調價,社區面貌煥然一新,加裝電梯比例已超過90%,物業服務也越來越好,這兩年有七八十戶居民搬了回來,「以前,居委老主任蘭素貞是田林十三村的招牌,滬劇《零號首長》就以她為原型創造,現在,美好新生活將成為我們這裡的新招牌!」田林十三村建造於20世紀80年代,18幢房屋住著924戶,總建築面積約4萬平方米。與許多房齡相當的老小區一樣,也存在基礎設施落後等問題。2023年,在「美麗家園」改造中,小區內外進行了大規模更新,如架空線入地、地下排水管網改造、小區入口改造、屋面修繕、晾衣架和空調架更新、綠化景觀提升等。同時,小區也提高了智慧係數,曾經住在非機動車庫裡的人員清空了,車庫裡安裝了智能門禁、電子監控、消防報警等系統,小區機動車出入口安裝了自動抬杆系統。小區面貌煥然一新,為物業費調價奠定了良好基礎,也讓大部分居民願意為更好的生活品質買單。經過籌劃,田林十三村在田林街道乃至徐匯區率先啟動了大幅度調價,並在約2/3居民投出贊成票後,將物業費從每平方米8角漲到了1.2元。據居民區黨總支書記兼居委主任史俊介紹,小區房型面積基本在29至66平方米之間,平均約為50平方米,因此,物業費漲價後,平均每戶人家每年多支出約200元。物業經理和業委會主任補充介紹說,8角錢的物業費標準制定於2013年,這個費用已經跟不上現在的物價水平,所以,小區的停車費等公共收益原本都用來貼補物業管理成本,調價後,公共收益每年將取出20%、約5萬元劃入居民維修基金,這也是給居民帶來的實惠。調價後的服務水準提升,居民也是切實可以感受到的。王清源說:「有一個直觀的變化是保安變年輕了。」原先,小區保安只有單崗,而且是六七十歲的老大爺;現在,保安是雙崗,年齡小於60歲,而且,除了在門崗裡有人,每天6時至21時期間還在小區裡巡邏的,變化十分明顯。小區保潔也從三人增加到四人,服務內容增加了樓道拖洗、每周擦拭一次樓梯扶手、綠化帶一天撿拾兩次垃圾等項目,讓小區環境更加整潔了。因此,雖然當初只有逾60%的居民投票同意漲價,但去年的物業繳費率卻有83%,體現出大多數居民感受到了物業費上漲後的變化,也願意為這個變化買單。上個月,小區還建設了11個共享充電樁,這樣的規模在田林街道的老小區裡也是首個。有了充電樁,「三駕馬車」又引導車主們建了一個微信群互通信息,自我調節充電時間,管理充電秩序,讓充電樁在夜間也能輪轉使用,提高充電效率。至今為止,車主們還沒有因為搶車位發生過什麼矛盾。看著井然有序的充電秩序,走過路過的居民們都覺得如今的田林十三村跟「田林」二字的諧音一樣,是名副其實的「又甜又靈」!
8月8日晚,原創公益沉浸式戲劇《子夜》在百年歷史建築沈家花園首演。《子夜》以革命烈士陳默為原型,通過「沉浸式體驗+多線敘事」的形式,講述了在1941年初冬的上海淪陷區裡,日本海軍大佐野村直人徵用青幫頭目沈潮生的宅邸舉辦「日中親善聯誼會」,意圖拉攏上海工商界人士,多方勢力在沈家花園這座中西合璧的花園洋房裡展開了一場驚心動魄的生死較量……《子夜》由奉賢區委宣傳部、奉賢區文旅局、奉賢區文聯指導,其主創團隊——南塘戲劇社,是一支由文藝愛好者組成的公益性非職業青年戲劇社團。成員來自教師、醫生、企業職員等各行各業,憑藉對戲劇與舞臺的熱愛,利用業餘時間投入創作與排練。整個劇本創作歷時半年,查閱大量奉賢地方志、檔案史料,劇中關鍵人物如青幫頭目沈潮生、日軍大佐野村直人都參考歷史原型。整個創作過程展現了民間劇團不僅愛演出,也能演好英雄題材的歷史故事,同時更是呼應了劇中地下工作者「平凡人成就不凡事」的精神。此次演出的地點——沈家花園的宴會廳、露臺等空間被賦予敘事功能,融入懸疑元素,再現地下工作者「於無聲處聽驚雷」的智慧與犧牲。觀眾可跟隨不同角色(如地下黨員、商人、日軍軍官)解鎖支線,每條支線揭示故事的不同側面,最終拼湊出完整真相。這裡還將同期開展「民國風沉浸體驗」,讓市民穿越子夜,邂逅沈家花園的舊時光。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
53214
43
2026-01-17 11:09
95638
63
2026-01-17 11:09
81695
25
2026-01-17 11:09
21635
39
2026-01-17 11:09
54617
75
2026-01-17 11:09
56279
64
2026-01-17 11:09
84269
16
2026-01-17 11:09
13627
39
2026-01-17 11:09
94726
76
2026-01-17 11:09
47258
56
2026-01-17 11:09
23864
75
2026-01-17 11:09
96843
27
2026-01-17 11:09
21769
94
2026-01-17 11:09
45982
15
2026-01-17 11:09
75438
28
2026-01-17 11:09
28364
74
2026-01-17 11:09
59738
39
2026-01-17 11:09
63924
35
2026-01-17 11:09
18493
63
2026-01-17 11:09
23894
65
2026-01-17 11:09
35148
93
2026-01-17 11:09
21435
19
2026-01-17 11:09
92475
43
2026-01-17 11:09
85693
86
2026-01-17 11:09
31982
96
2026-01-17 11:09
91436
16
2026-01-17 11:09
12678
96
2026-01-17 11:09
48613
13
2026-01-17 11:09
34126
49
2026-01-17 11:09
21837
51
2026-01-17 11:09
84193
14
2026-01-17 11:09
49172
17
2026-01-17 11:09
45719
94
2026-01-17 11:09
46823
68
2026-01-17 11:09
72914
86
2026-01-17 11:09
72351
36
2026-01-17 11:09
86123
67
2026-01-17 11:09
43852
18
2026-01-17 11:09
28971
39
2026-01-17 11:09
96432
64
2026-01-17 11:09
59816
68
2026-01-17 11:09
32145
17
2026-01-17 11:09
58174
83
2026-01-17 11:09
93251
72
2026-01-17 11:09
46579
95
2026-01-17 11:09
43962
56
2026-01-17 11:09
38195
36
2026-01-17 11:09
53149
49
2026-01-17 11:09
76942
32
2026-01-17 11:09
17943
93
2026-01-17 11:09
54398
47
2026-01-17 11:09
14826
43
2026-01-17 11:09
71264
96
2026-01-17 11:09
| 零七直播 | 贵妃直播 |
| 荔枝网直播 | |
| 美女直播app | 春雨app直播免费看 |
| 魅影app下载免费版 | |
| 婬色直播 | 夜魅直播 |
| 凤蝶直播 | |
| 蝴蝶直播 | 桃花app |
| 趣爱直播 | |
| 桃花直播 | 国外b站刺激战场直播app |
| 春雨直播全婐app免费 | |
| 青稞直播 | 国外b站刺激战场直播app |
| 黑白直播 | |
| 秀色直播 | 打开b站看直播 |
| 看b站a8直播 | |
| 魅影app下载免费版 | 看b站a8直播 |
| 深夜直播 | |
| 心动直播 | 香蕉直播 |
| 69美女直播 | |
| 就要直播 | 密桃直播 |
| 蝶恋直播 | |