本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
日前,兩名中國公民在柬埔寨西哈努克省的一家酒店失蹤,數日後兩人的屍體在河中被發現,事件引發關注。8月4日,南都N視頻記者從柬埔寨國家警察總署刑事警察總局發布的通報獲悉,兩名死者為一男一女,確認遭他人殺害,警方已分別於當地時間7月31日和8月2日逮捕嫌疑人共七名。據悉,這七名嫌疑人均為中國男性,除一人年齡不詳外,其餘六人的年齡在32至48歲之間。七名嫌疑人。 七名嫌疑人。 當地時間8月4日,柬埔寨國家警察總署刑事警察總局發布通報稱,7月18日,中國籍受害者ZHANG RUJU(女,43歲)和DONG YUANYUAN(男,39歲)在西哈努克省西哈努克市的一家酒店失蹤。7月23日,警方在幹丹省戈通縣某村的巴薩河中發現兩名受害者的遺體,確認二人已遭他人殺害並被棄屍河中。 案發後,按照柬埔寨國家警察總署刑事警察總局局長的指示,該局副局長等人帶隊,聯合西哈努克省警察局和幹拉省警察局,依法展開專業調查,成功鎖定涉案嫌疑人的身份及藏匿地點。 警方表示,當地時間7月31日,警方繼續展開聯合行動,在西哈努克省西哈努克市高速公路出口處逮捕三名中國籍嫌疑人:REN JIASHENG(男,36歲)、JIANG BAO(男,48歲)、YE YIYONG(男,年齡不詳)。 當地時間8月2日17時20分,警方在金邊市某住宅區繼續抓捕行動,再次逮捕四名中國籍嫌疑人:HUANG YONG(男,39歲)、XIONG QANG HAI(男,40歲)、CHAN XING(男,32歲)、LAI GUO QIANG(男,48歲)。 目前,刑事警察總局已將上述七名嫌疑人移交西哈努克省警察局,依法進行進一步處理。 中使館:敦促柬方嚴懲涉中國公民案件兇手 4日晚,中國駐柬埔寨大使館發布消息稱,近期,柬埔寨金邊、幹拉省先後發生兩起涉中國公民命案。中國駐柬使館第一時間向柬方提出交涉,敦促柬警方儘快破案、抓捕嫌犯、嚴懲兇手,切實保護在柬中國公民生命財產安全。柬警方已抓獲幹拉省涉中國公民案件多名中國籍犯罪嫌疑人。相關案件正在偵辦、審理中。 來源:中國新聞網綜合南方+客戶端、中國駐柬埔寨大使館 (微信公眾號)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
35641
32
2026-02-24 08:08
48697
16
2026-02-24 08:08
83257
59
2026-02-24 08:08
12786
96
2026-02-24 08:08
43781
45
2026-02-24 08:08
89631
12
2026-02-24 08:08
72315
81
2026-02-24 08:08
78193
56
2026-02-24 08:08
37681
67
2026-02-24 08:08
86541
97
2026-02-24 08:08
34719
21
2026-02-24 08:08
37619
97
2026-02-24 08:08
89546
38
2026-02-24 08:08
43198
94
2026-02-24 08:08
81654
56
2026-02-24 08:08
59284
35
2026-02-24 08:08
31624
23
2026-02-24 08:08
16985
36
2026-02-24 08:08
52739
81
2026-02-24 08:08
71354
24
2026-02-24 08:08
35619
42
2026-02-24 08:08
37892
19
2026-02-24 08:08
32419
41
2026-02-24 08:08
68491
73
2026-02-24 08:08
53914
32
2026-02-24 08:08
57314
23
2026-02-24 08:08
89614
95
2026-02-24 08:08
16428
18
2026-02-24 08:08
35821
18
2026-02-24 08:08
91673
53
2026-02-24 08:08
27348
72
2026-02-24 08:08
29578
82
2026-02-24 08:08
89176
17
2026-02-24 08:08
63514
31
2026-02-24 08:08
23654
87
2026-02-24 08:08
36279
65
2026-02-24 08:08
69213
36
2026-02-24 08:08
38654
38
2026-02-24 08:08
16738
74
2026-02-24 08:08
28476
65
2026-02-24 08:08
63945
69
2026-02-24 08:08
87246
12
2026-02-24 08:08
17325
89
2026-02-24 08:08
28571
15
2026-02-24 08:08
48952
29
2026-02-24 08:08
27941
73
2026-02-24 08:08
45183
59
2026-02-24 08:08
61945
73
2026-02-24 08:08
56821
83
2026-02-24 08:08
18475
32
2026-02-24 08:08
12465
47
2026-02-24 08:08
32647
91
2026-02-24 08:08
53927
58
2026-02-24 08:08
| 海棠直播 | 现场直播 |
| 伊人下载 | |
| 春雨直播全婐app免费 | 彼岸直播 |
| 桃子直播 | |
| 小狐狸直播 | 春雨直播全婐app免费 |
| 婬色直播 | |
| 蜜糖直播 | 97播播 |
| 夜月直播www成人 | |
| 飞速直播 | love直播 |
| 阴桃直播 | |
| 魅影直播游客免登录 | 魅影app下载免费版 |
| 桃子直播 | |
| 午夜直播 | 嫦娥直播 |
| 夜月直播www成人 | |
| 夜魅直播 | 抖音成人版 |
| 520直播 | |
| 韩国直播 | 免费直播行情网站大全 |
| 六月直播 | |
| 优直播 | 伊人app |
| sky直播 | |