廣州日報訊 (全媒體記者劉麗琴)隨著北京進一步優化的住房限購政策8月9日正式實施,據報導,新政後首個周末,北京五環外的大部分新房、二手房熱度明顯提升,房企加緊推售宣傳,客戶到訪量和認購量增長明顯。 截至目前,執行限購政策的只剩下北京、上海、深圳,及海南的部分地區。相比較而言,北京對社保要求更高,但本地戶籍在五環外不限購買套數,上海全域仍限制套數。 北京樓市的本次新政,主要是進一步鬆綁限購,並加大了公積金支持力度。包括京籍居民家庭、在北京連續繳納社保或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭,購買五環外商品住房不限套數;成年單身人士在北京買房,按家庭執行限購政策;二套房公積金貸款最高額度由60萬元提高至100萬元,多子女家庭最高140萬元等。 業內人士表示,北京樓市新政具有一定的示範性意義。根據中指研究院的監測數據,今年1-7月,北京新建商品住宅銷售套數中,五環外佔比超80%,是新房市場的絕對成交主力地區,二手住宅成交套數五環外佔比也超50%。 上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,此次政策中提及一個很重要的概念,即「促進職住平衡」。此外,還可重點關注單身大齡青年、老破小住戶等市場需求,此類需求挖掘很關鍵,也具有較大的規模性。
本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
49256
79
2026-01-07 10:35
24536
98
2026-01-07 10:35
27946
98
2026-01-07 10:35
31287
25
2026-01-07 10:35
26954
36
2026-01-07 10:35
94538
71
2026-01-07 10:35
28396
94
2026-01-07 10:35
84652
64
2026-01-07 10:35
65397
18
2026-01-07 10:35
62943
43
2026-01-07 10:35
65834
84
2026-01-07 10:35
16439
72
2026-01-07 10:35
49357
31
2026-01-07 10:35
35689
37
2026-01-07 10:35
67498
74
2026-01-07 10:35
18365
13
2026-01-07 10:35
98213
18
2026-01-07 10:35
84519
92
2026-01-07 10:35
84193
29
2026-01-07 10:35
29738
32
2026-01-07 10:35
81639
83
2026-01-07 10:35
52469
67
2026-01-07 10:35
34192
29
2026-01-07 10:35
35842
35
2026-01-07 10:35
19867
34
2026-01-07 10:35
62714
61
2026-01-07 10:35
63951
18
2026-01-07 10:35
57418
29
2026-01-07 10:35
75834
56
2026-01-07 10:35
18326
15
2026-01-07 10:35
19624
21
2026-01-07 10:35
46185
76
2026-01-07 10:35
58762
37
2026-01-07 10:35
48532
54
2026-01-07 10:35
54769
28
2026-01-07 10:35
38125
43
2026-01-07 10:35
73824
56
2026-01-07 10:35
79682
45
2026-01-07 10:35
26589
19
2026-01-07 10:35
57621
85
2026-01-07 10:35
38621
13
2026-01-07 10:35
84237
65
2026-01-07 10:35
85496
58
2026-01-07 10:35
29341
42
2026-01-07 10:35
49568
89
2026-01-07 10:35
21893
42
2026-01-07 10:35
86925
83
2026-01-07 10:35
46327
46
2026-01-07 10:35
98235
52
2026-01-07 10:35
14673
49
2026-01-07 10:35
14956
21
2026-01-07 10:35
| 四季直播 | 春雨直播安装包 |
| 迷笛直播 | |
| 深夜直播 | 雨燕直播 |
| 荔枝网直播 | |
| 春雨app直播免费看 | 月夜直播 |
| 樱桃直播 | |
| 红杏直播 | 月夜直播app夜月 |
| 就要直播 | |
| 花椒直播 | 曼城直播 |
| 魅影直播 | |
| 免费直播行情网站 | 比心直播 |
| 杏仁直播 | |
| 美女直播 | 魅影app下载免费版 |
| 茄子直播 | |
| 心跳直播 | 莲花直播 |
| 山猫直播 | |
| 莲花直播 | 婬色直播 |
| 桃花直播 | |
| 蜜桃app | 暖暖直播 |
| 美女直播 | |