本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
光明網訊(記者袁晴)汛期,暴雨、洪澇、山洪、颱風和地質災害多發頻發,面對一系列風險預警,民眾該怎樣識別這些預警信號?要採取哪些相應措施?對此,中央氣象臺首席預報員徐珺在國家防災減災救災委員會辦公室、應急管理部8月5日舉行的汛期安全知識發布會做出解答。徐珺介紹,氣象災害預警信號是由各級氣象主管機構所屬的氣象臺站向民眾發布的氣象預警信息,一般涵蓋暴雨、颱風、強對流等災害類型。按照災害可能造成的危害程度、緊急程度和發展態勢,由低到高氣象災害預警信號可以劃分為藍、黃、橙、紅四級,分別對應一般、較重、嚴重和特別嚴重的程度。此外,氣象部門還會聯合水利或自然資源部門共同發布山洪和地質災害氣象風險預警。如何識別預警信號呢?徐珺說,一般情況下如果大家收到藍色預警信號時,要提前做好災害的防禦準備工作,黃色則除了做好災害防禦應急準備工作外還要採取一定的防範措施,當看到橙色和紅色預警時,要積極做好應急工作和防災抗災搶險工作。如何做好防範?徐珺列舉了一些防範措施,比如要聽從應急指揮,及時轉移到安全的地區,或者不在降雨集中期或者是過後的一段時間前往山洪地質災害易發區,同時不要去地勢低洼地帶、河道地區,城市內澇的時候要注意遠離斷裂的電線、排水管道等。她提醒大家一定要注意這些防範提示,及時採取相關的措施。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
48925
68
2025-11-15 01:48
17436
32
2025-11-15 01:48
67381
29
2025-11-15 01:48
42638
53
2025-11-15 01:48
75692
73
2025-11-15 01:48
93586
17
2025-11-15 01:48
37618
16
2025-11-15 01:48
62894
97
2025-11-15 01:48
94568
65
2025-11-15 01:48
24798
25
2025-11-15 01:48
57283
94
2025-11-15 01:48
94687
95
2025-11-15 01:48
56921
51
2025-11-15 01:48
35862
18
2025-11-15 01:48
64819
46
2025-11-15 01:48
18257
98
2025-11-15 01:48
78354
35
2025-11-15 01:48
52836
89
2025-11-15 01:48
42391
34
2025-11-15 01:48
14583
15
2025-11-15 01:48
25491
71
2025-11-15 01:48
76815
35
2025-11-15 01:48
85469
93
2025-11-15 01:48
39526
78
2025-11-15 01:48
71486
36
2025-11-15 01:48
61745
75
2025-11-15 01:48
73452
86
2025-11-15 01:48
75139
78
2025-11-15 01:48
89746
17
2025-11-15 01:48
81294
28
2025-11-15 01:48
49625
95
2025-11-15 01:48
36145
67
2025-11-15 01:48
65823
92
2025-11-15 01:48
63154
76
2025-11-15 01:48
61782
29
2025-11-15 01:48
58743
29
2025-11-15 01:48
39872
24
2025-11-15 01:48
29576
74
2025-11-15 01:48
56124
24
2025-11-15 01:48
31794
98
2025-11-15 01:48
65879
12
2025-11-15 01:48
46835
78
2025-11-15 01:48
28965
65
2025-11-15 01:48
23849
54
2025-11-15 01:48
47295
12
2025-11-15 01:48
91463
51
2025-11-15 01:48
13652
53
2025-11-15 01:48
83672
47
2025-11-15 01:48
37961
82
2025-11-15 01:48
51673
75
2025-11-15 01:48
72413
95
2025-11-15 01:48
| 看b站a8直播 | 97播播 |
| 樱花直播nba | |
| 魅影看b站直播 | 魅影直播游客免登录 |
| 免费真人视频网站直播下载 | |
| 魅影9.1直播 | 桃子直播 |
| 小猫直播 | |
| 妖姬直播 | 心动直播 |
| 韩国直播 | |
| 免费直播平台 | 香蕉app免费下载 |
| 九球直播 | |
| 荔枝网直播 | 免费直播 |
| 曼城直播 | |
| 嗨球直播 | 蜜疯直播 |
| 小白兔直播 | |
| 花间直播 | 免费直播行情网站 |
| 蜜糖直播 | |
| 9i安装下载 | 小妲己直播 |
| 花瓣直播 | |
| 抓饭直播 | 咪咕直播 |
| 蝶恋直播 | |