8月6日本報頭版頭條報導徐匯區宛南六村成功實現物業費上調75%的新聞,引發了不少市民和相關從業人員的關注。物業服務質價雙提升究竟能不能實現、如何實現?記者實地走訪兩年前將物業費上調50%的徐匯區田林十三村,站在剛剛安裝的11個新能源汽車共享充電樁旁,居民們自豪地說,自從2023年下半年相繼完成了「『三舊』變『三新』」改造和物業費調價,社區面貌煥然一新,加裝電梯比例已超過90%,物業服務也越來越好,這兩年有七八十戶居民搬了回來,「以前,居委老主任蘭素貞是田林十三村的招牌,滬劇《零號首長》就以她為原型創造,現在,美好新生活將成為我們這裡的新招牌!」田林十三村建造於20世紀80年代,18幢房屋住著924戶,總建築面積約4萬平方米。與許多房齡相當的老小區一樣,也存在基礎設施落後等問題。2023年,在「美麗家園」改造中,小區內外進行了大規模更新,如架空線入地、地下排水管網改造、小區入口改造、屋面修繕、晾衣架和空調架更新、綠化景觀提升等。同時,小區也提高了智慧係數,曾經住在非機動車庫裡的人員清空了,車庫裡安裝了智能門禁、電子監控、消防報警等系統,小區機動車出入口安裝了自動抬杆系統。小區面貌煥然一新,為物業費調價奠定了良好基礎,也讓大部分居民願意為更好的生活品質買單。經過籌劃,田林十三村在田林街道乃至徐匯區率先啟動了大幅度調價,並在約2/3居民投出贊成票後,將物業費從每平方米8角漲到了1.2元。據居民區黨總支書記兼居委主任史俊介紹,小區房型面積基本在29至66平方米之間,平均約為50平方米,因此,物業費漲價後,平均每戶人家每年多支出約200元。物業經理和業委會主任補充介紹說,8角錢的物業費標準制定於2013年,這個費用已經跟不上現在的物價水平,所以,小區的停車費等公共收益原本都用來貼補物業管理成本,調價後,公共收益每年將取出20%、約5萬元劃入居民維修基金,這也是給居民帶來的實惠。調價後的服務水準提升,居民也是切實可以感受到的。王清源說:「有一個直觀的變化是保安變年輕了。」原先,小區保安只有單崗,而且是六七十歲的老大爺;現在,保安是雙崗,年齡小於60歲,而且,除了在門崗裡有人,每天6時至21時期間還在小區裡巡邏的,變化十分明顯。小區保潔也從三人增加到四人,服務內容增加了樓道拖洗、每周擦拭一次樓梯扶手、綠化帶一天撿拾兩次垃圾等項目,讓小區環境更加整潔了。因此,雖然當初只有逾60%的居民投票同意漲價,但去年的物業繳費率卻有83%,體現出大多數居民感受到了物業費上漲後的變化,也願意為這個變化買單。上個月,小區還建設了11個共享充電樁,這樣的規模在田林街道的老小區裡也是首個。有了充電樁,「三駕馬車」又引導車主們建了一個微信群互通信息,自我調節充電時間,管理充電秩序,讓充電樁在夜間也能輪轉使用,提高充電效率。至今為止,車主們還沒有因為搶車位發生過什麼矛盾。看著井然有序的充電秩序,走過路過的居民們都覺得如今的田林十三村跟「田林」二字的諧音一樣,是名副其實的「又甜又靈」!
8月10日,電影《東極島》導演管虎攜主創團隊朱一龍、吳磊等在上海影城與觀眾舉行見面會交流。朱一龍回答影迷提問。吳磊與影迷互動。現場有影迷贈送了一幅朱一龍的畫像。朱一龍回答影迷提問。導演管虎。出品人兼總製作人梁靜回答影迷提問。導演管虎、出品人兼總製作人梁靜,主演朱一龍、吳磊與影迷合影。在映後會現場,有觀眾提出電影《東極島》和紀錄片《裡斯本丸沉沒》有何不同的問題。導演管虎說:「劇情片跟紀錄片是有嚴格區分的,紀錄片是忠於史實。而劇情片首先要完成的是在取材真實基礎之上,塑造人物,營造矛盾和戲劇衝突,這才叫劇情片,大家才能看故事。」
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
86491
27
2026-01-09 15:36
13758
71
2026-01-09 15:36
29763
41
2026-01-09 15:36
25483
71
2026-01-09 15:36
61874
27
2026-01-09 15:36
58762
14
2026-01-09 15:36
92618
52
2026-01-09 15:36
35427
42
2026-01-09 15:36
15986
57
2026-01-09 15:36
92865
47
2026-01-09 15:36
73429
71
2026-01-09 15:36
19657
67
2026-01-09 15:36
86749
37
2026-01-09 15:36
39847
28
2026-01-09 15:36
27948
53
2026-01-09 15:36
98342
18
2026-01-09 15:36
34782
74
2026-01-09 15:36
16538
67
2026-01-09 15:36
47698
13
2026-01-09 15:36
56732
35
2026-01-09 15:36
25189
37
2026-01-09 15:36
19267
96
2026-01-09 15:36
72149
53
2026-01-09 15:36
49715
62
2026-01-09 15:36
78246
34
2026-01-09 15:36
75934
85
2026-01-09 15:36
74583
71
2026-01-09 15:36
85724
45
2026-01-09 15:36
28549
64
2026-01-09 15:36
51976
96
2026-01-09 15:36
52761
94
2026-01-09 15:36
63587
59
2026-01-09 15:36
59213
56
2026-01-09 15:36
69243
96
2026-01-09 15:36
85246
47
2026-01-09 15:36
31572
57
2026-01-09 15:36
72619
71
2026-01-09 15:36
31975
59
2026-01-09 15:36
45267
31
2026-01-09 15:36
31945
92
2026-01-09 15:36
64173
51
2026-01-09 15:36
31627
36
2026-01-09 15:36
32189
18
2026-01-09 15:36
94586
64
2026-01-09 15:36
41389
82
2026-01-09 15:36
79361
12
2026-01-09 15:36
95684
69
2026-01-09 15:36
52963
64
2026-01-09 15:36
96581
28
2026-01-09 15:36
54891
52
2026-01-09 15:36
17968
94
2026-01-09 15:36
57184
91
2026-01-09 15:36
65978
84
2026-01-09 15:36
| 夜月直播www成人 | 月神直播 |
| love直播 | |
| 黑白直播体育 | 免费直播平台 |
| 国外b站刺激战场直播app | |
| 水仙直播 | 9.1樱花ppt网站大片 |
| 免费直播行情网站大全 | |
| 桃子直播 | 97播播 |
| 凤蝶直播 | |
| 杏仁直播 | 魅影9.1直播 |
| 就要直播 | |
| 蜜桃app | 魅影app下载免费版 |
| 快猫 | |
| 魅影5.3直播 | 快猫 |
| 魅影app免费下载安装 | |
| 心跳直播 | 奇秀直播 |
| 蜘蛛直播 | |
| 就要直播 | 色花堂直播 |
| 小k直播姬 | |
| 桃花直播 | 69美女直播 |
| 茄子直播 | |