本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
廣州8月8日電 (記者 王堅)據水利部珠江水利委員會(下稱「珠江委」)8日消息,2日以來,珠江流域中東部遭遇今年入汛以來最強降雨過程,受強降雨影響,北江、東江幹支流出現明顯漲水過程,西枝江支流淡水河、東江支流潼湖水等37條河流發生超警洪水。 珠江委介紹,此輪降水過程中,北江、東江、珠江三角洲累計面平均降雨量分別達164.9、226.1、183.5毫米,過程最大點雨量廣東深圳龍崗區柚柑灣站790毫米。 珠江防總常務副總指揮、珠江委主任吳小龍高度重視本輪強降雨防禦工作,連續主持召開防汛會商會,滾動研判流域防汛形勢,周密部署暴雨洪水防禦工作。 連日來,珠江委密切監視雨水情,每日開展多輪次預測預報,運用珠江水旱災害防禦「四預」平臺提前滾動預演分析300餘處河道站點水位上漲和水庫運用情況。利用最新衛星影像,結合前期圖斑解譯成果,排查超警河流重點河段,督促地方核實整改83處疑似礙洪問題。 此外,珠江流域各級水利部門科學調度流域水庫群,充分發揮防洪減災作用。調度東江楓樹壩、新豐江、白盆珠等水庫攔蓄洪水5.41億立方米,其中新豐江水庫攔蓄洪水4.21億立方米,削減入庫洪峰流量3950立方米每秒,削峰率90%;及時調度東江水利樞紐預洩0.39億立方米,最大限度減輕了惠州城區防洪壓力。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
17329
29
2025-12-29 19:17
79516
96
2025-12-29 19:17
24793
63
2025-12-29 19:17
97683
86
2025-12-29 19:17
92314
95
2025-12-29 19:17
46832
32
2025-12-29 19:17
67158
64
2025-12-29 19:17
78421
91
2025-12-29 19:17
74519
41
2025-12-29 19:17
35842
69
2025-12-29 19:17
37264
59
2025-12-29 19:17
49837
41
2025-12-29 19:17
87152
61
2025-12-29 19:17
71583
32
2025-12-29 19:17
56894
75
2025-12-29 19:17
52364
48
2025-12-29 19:17
52639
25
2025-12-29 19:17
73289
17
2025-12-29 19:17
39627
38
2025-12-29 19:17
25389
98
2025-12-29 19:17
15428
23
2025-12-29 19:17
93541
67
2025-12-29 19:17
92748
16
2025-12-29 19:17
54812
28
2025-12-29 19:17
46317
53
2025-12-29 19:17
31487
14
2025-12-29 19:17
12473
64
2025-12-29 19:17
97163
73
2025-12-29 19:17
93854
32
2025-12-29 19:17
94573
56
2025-12-29 19:17
69512
85
2025-12-29 19:17
12468
32
2025-12-29 19:17
91483
56
2025-12-29 19:17
76834
31
2025-12-29 19:17
78136
94
2025-12-29 19:17
87614
57
2025-12-29 19:17
25316
48
2025-12-29 19:17
21563
13
2025-12-29 19:17
41328
64
2025-12-29 19:17
35467
97
2025-12-29 19:17
85927
47
2025-12-29 19:17
12439
97
2025-12-29 19:17
68951
49
2025-12-29 19:17
51327
76
2025-12-29 19:17
13927
85
2025-12-29 19:17
14896
58
2025-12-29 19:17
19827
59
2025-12-29 19:17
27319
81
2025-12-29 19:17
64293
45
2025-12-29 19:17
29453
72
2025-12-29 19:17
72519
53
2025-12-29 19:17
81794
53
2025-12-29 19:17
92378
26
2025-12-29 19:17
| 嗨球直播 | 西瓜直播 |
| 国外b站刺激战场直播app | |
| 蜜糖直播 | 魅影视频 |
| 大鱼直播 | |
| 杏爱直播 | 蝶恋直播 |
| 鲨鱼直播 | |
| 夜魅直播 | 直播全婐app免费 |
| 黑白直播 | |
| 彼岸直播 | 咪咕直播 |
| 奇秀直播 | |
| 桃花app | 魅影app免费下载安装 |
| b站刺激战场直播 | |
| 橙色直播 | 婬色直播 |
| 巧克力直播 | |
| 私密直播全婐app免费 | 大鱼直播 |
| b站刺激战场直播 | |
| 绿茵直播 | 魅影直播 |
| 婬色直播 | |
| 绿茵直播 | 名模直播 |
| 雨燕直播 | |