本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
當渤海灣的潮聲漫過防波堤,海河像一條綴滿星光的緞帶,在津沽大地上舒展腰肢——這條承載著九河奔湧的「母親河」,正以千年不息的流淌,訴說著一座城與水共生的傳奇。天津,這座因水而生、伴水而興的城市,用河海交匯的獨特身姿,在「何以中國」的時代叩問中,寫下了一份關於「人水共存」的中國答卷。 河海相擁的自然稟賦,為天津鋪就了文明誕生的底色。海河作為華北最大水系,承擔著「九河下梢」的自然使命,而渤海灣的潮汐律動,則賦予這片土地兼容並蓄的生態特質。「因河而城,應時而興。」從古代聚落遺址到近代港口遺蹟,水的印記深深鐫刻在城市發展的年輪中。這裡的先民們早早懂得,水既是生存的饋贈,也是需要敬畏的力量。他們沿河而居、依港而商,在防洪治水與利用水資源的實踐中,逐漸形成了適應自然、改造自然的生存智慧。這種智慧不是對自然的徵服,而是與水的對話,是在尊重自然規律基礎上的順勢而為。 從「依河而生」到「向海圖強」,天津的發展軌跡始終貫穿著「人水共存」的辯證思維。歷史上,天津憑藉海河漕運成為北方重要商埠,「曉日三岔口,連檣集萬艘」的盛景,正是合理利用水資源的生動寫照。近代以來,隨著海洋文明的演進,天津開啟了向海發展的新徵程,但這種「圖強」從未以犧牲水環境為代價。相反,一代代天津人在治河、護海的實踐中,不斷深化對人水關係的認識。他們築堤防洪卻不阻斷水系流通,開挖航道更注重生態保護,讓河流與海洋始終保持著自然的呼吸節奏,人類在與水的和諧互動中實現進步。 當代天津的城市更新實踐,更是將「人水共存」的理念推向新高度。「以文潤城,引領城市更新」的發展思路,讓河海文化成為城市建設的靈魂。在海河兩岸,昔日的工業區變身生態廊道,汙水處理廠與濱水公園有機融合,防洪堤壩化身市民休閒的親水平臺。這種「治水」與「造城」的同步推進,體現的正是對水生態系統的整體考量。八集系列專題片《河海津韻》,深挖河海文化內涵,既是對歷史智慧的回望,更是對當代實踐的總結。在濱海新區的發展圖景中,臨港溼地公園成為候鳥棲息的樂園,人工島建設嚴格遵循海洋生態紅線,讓「向海圖強」的雄心始終在生態保護的框架內有序展開。 河海文化孕育的「人水共存」理念,不僅塑造了天津的城市品格,更彰顯了中華文明的精神特質。在天津,水不僅是自然資源,更是文化符號。漕運文化中的誠信精神、碼頭文化中的包容特質、海洋文化中的開拓意識,皆由水而生、因水而興。這種文化基因讓天津人深刻理解:人類與水的關係,從來不是簡單的利用與被利用關係,而是命運與共的共生體。當海河上的遊船與貨輪各行其道,當渤海灣的漁民與護鳥人守望相助,當城市的發展藍圖始終給水流留足空間,我們看到的正是「天人合一」理念的當代詮釋。 從海河之濱到渤海之畔,天津的河海交響仍在繼續。這座城市用數千年的實踐證明,文明的誕生不必以徵服自然為代價,發展的進步可以與生態保護同行。在「何以中國」的時代追問下,天津的「人水共存」智慧給出了清晰答案:唯有尊重自然、順應自然、保護自然,在與山河湖海的和諧共生中汲取力量,才能讓文明的長河奔流不息,讓發展的成果惠及子孫萬代。這,正是河海孕育的中國智慧,也是面向未來的文明啟示。 (好評中國系列評論欄目由中國網際網路發展基金會中國正能量網絡傳播專項基金資助支持) 來源:紅網 作者:孟寧
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
31487
54
2026-03-11 20:22
14896
86
2026-03-11 20:22
95142
46
2026-03-11 20:22
86451
87
2026-03-11 20:22
32765
17
2026-03-11 20:22
38492
12
2026-03-11 20:22
68379
12
2026-03-11 20:22
23679
87
2026-03-11 20:22
57926
91
2026-03-11 20:22
35796
56
2026-03-11 20:22
73412
45
2026-03-11 20:22
32867
64
2026-03-11 20:22
81472
59
2026-03-11 20:22
45318
48
2026-03-11 20:22
92178
82
2026-03-11 20:22
87316
68
2026-03-11 20:22
24396
13
2026-03-11 20:22
82591
93
2026-03-11 20:22
87496
49
2026-03-11 20:22
12796
16
2026-03-11 20:22
85263
69
2026-03-11 20:22
25918
26
2026-03-11 20:22
38167
13
2026-03-11 20:22
68514
48
2026-03-11 20:22
75912
18
2026-03-11 20:22
12438
28
2026-03-11 20:22
97218
67
2026-03-11 20:22
79384
17
2026-03-11 20:22
89713
65
2026-03-11 20:22
53629
52
2026-03-11 20:22
41852
47
2026-03-11 20:22
81352
31
2026-03-11 20:22
92561
72
2026-03-11 20:22
24893
97
2026-03-11 20:22
49157
56
2026-03-11 20:22
21584
67
2026-03-11 20:22
15786
64
2026-03-11 20:22
47582
17
2026-03-11 20:22
73496
98
2026-03-11 20:22
75842
86
2026-03-11 20:22
28975
27
2026-03-11 20:22
42139
93
2026-03-11 20:22
74583
59
2026-03-11 20:22
39571
95
2026-03-11 20:22
14685
57
2026-03-11 20:22
43269
71
2026-03-11 20:22
96572
32
2026-03-11 20:22
78563
24
2026-03-11 20:22
97453
34
2026-03-11 20:22
45736
13
2026-03-11 20:22
72961
49
2026-03-11 20:22
43856
89
2026-03-11 20:22
| 柚子直播 | 月夜直播app夜月 |
| 四季直播 | |
| 凤凰网直播 | 大鱼直播 |
| 凤凰网直播 | |
| 青草直播 | 荔枝网直播 |
| 抓饭直播 | |
| 魅影app免费下载安装 | 杏爱直播 |
| 婬色直播 | |
| 柚子直播 | 榴莲视频 |
| tvn直播 | |
| 小白兔直播 | 美女直播app |
| 花蝴蝶app直播 | |
| 富贵直播 | 桔子直播 |
| 嫦娥直播 | |
| 凤凰网直播 | 比心直播 |
| 暖暖直播 | |
| 深夜直播 | 魅影app免费下载安装 |
| love直播 | |
| 伊人直播 | 蜘蛛直播 |
| 国外b站刺激战场直播app | |