本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
當地時間8月11日,中國雜交水稻試驗移栽在尼泊爾南部奇特旺地區啟動。 中國駐尼泊爾大使陳松、奇特旺地區巴拉特普爾市市長雷努等嘉賓出席啟動儀式。 陳松在致辭中表示,這批雜交水稻是中國帶給尼泊爾的「建交70周年禮物」。中方將繼續與尼方深化合作,並幫助尼方培育本土農業科技人才。 巴拉特普爾市市長雷努對中國政府、重慶市農業科學院、中國鄉村發展基金會表示感謝。她表示,引入中國雜交水稻技術將為提升當地農業生產力、改善農民生計和糧食安全作出重要貢獻。 儀式後,陳松與來自中尼兩國的農業技術專家,一同走進中國南亞國家減貧與發展合作中心中尼南方農業科技園水稻示範園區,將一株株育苗成功的雜交水稻秧苗插入田中。 據悉,本次試驗移栽總計移栽37種適宜尼泊爾氣候的中國雜交水稻品種,這些品種此前已在園區完成育苗工作。 未來,雙方還將在奇特旺開展土豆栽培技術合作。 水稻是尼泊爾最重要的作物,耕種面積約佔全國農業用地的29%,其中68%分布在南部平原地區。 (崔楠 鄭怡雯 製作 劉鵬)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
31586
16
2025-12-01 16:30
47589
21
2025-12-01 16:30
59638
45
2025-12-01 16:30
71426
21
2025-12-01 16:30
17235
67
2025-12-01 16:30
48623
36
2025-12-01 16:30
28361
72
2025-12-01 16:30
29358
83
2025-12-01 16:30
47518
81
2025-12-01 16:30
62847
18
2025-12-01 16:30
41789
75
2025-12-01 16:30
26897
82
2025-12-01 16:30
31654
62
2025-12-01 16:30
89671
53
2025-12-01 16:30
35482
42
2025-12-01 16:30
43591
81
2025-12-01 16:30
31672
63
2025-12-01 16:30
85291
95
2025-12-01 16:30
39126
21
2025-12-01 16:30
37284
64
2025-12-01 16:30
18752
41
2025-12-01 16:30
43628
43
2025-12-01 16:30
63457
91
2025-12-01 16:30
92653
21
2025-12-01 16:30
92473
17
2025-12-01 16:30
49583
73
2025-12-01 16:30
21643
62
2025-12-01 16:30
94731
15
2025-12-01 16:30
28417
74
2025-12-01 16:30
65387
25
2025-12-01 16:30
71985
83
2025-12-01 16:30
95283
71
2025-12-01 16:30
43561
13
2025-12-01 16:30
69413
43
2025-12-01 16:30
54781
59
2025-12-01 16:30
14329
48
2025-12-01 16:30
65718
21
2025-12-01 16:30
12847
14
2025-12-01 16:30
63297
42
2025-12-01 16:30
35914
52
2025-12-01 16:30
74812
29
2025-12-01 16:30
84316
89
2025-12-01 16:30
51768
48
2025-12-01 16:30
17598
78
2025-12-01 16:30
63157
43
2025-12-01 16:30
79642
69
2025-12-01 16:30
65284
51
2025-12-01 16:30
82139
52
2025-12-01 16:30
37521
87
2025-12-01 16:30
89725
45
2025-12-01 16:30
38295
21
2025-12-01 16:30
| 杏仁直播 | 小草莓直播 |
| 嗨球直播 | |
| 蜜桃app | 零点直播 |
| 五楼直播 | |
| 黄播 | 绿茵直播 |
| 香蕉直播 | |
| 蜜桃直播 | 凤蝶直播 |
| 榴莲视频 | |
| 莲花直播 | 优直播 |
| 春雨app直播免费看 | |
| 秀色直播 | 秀色直播 |
| 心跳直播 | |
| 绿茶直播 | 奇秀直播 |
| 深夜直播 | |
| 魅影直播间 | 极速直播 |
| 绿茶直播 | |
| 大鱼直播 | 春雨直播 |
| 魅影视频 | |
| 月夜直播在线观看 | 花间直播 |
| 伊对免费下载 | |