本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
北京8月8日電 (記者 陳康亮)根據中國上市公司協會(下稱中上協)8日披露的數據,2024年度滬深A股上市公司現金分紅總額為2.4萬億元(人民幣,下同),較2023年度增加9%。 當天,中上協發布2025年上市公司現金分紅榜單。該榜單以現金分紅數據為基礎,綜合考量多維因素,最終形成現金分紅總額、股利支付率、股息率三個榜單,每個榜單100家公司。其中,中國工商銀行、東阿阿膠、中遠海控分別佔據現金分紅總額榜單、股利支付率榜單、股息率榜單的榜首。 中上協有關負責人表示,從滬深A股上市公司的總體分紅數據來看,2024年度上市公司分紅意識不斷增強,用「真金白銀」積極回報投資者。 該負責人進一步表示,上市公司現金分紅總額再創歷史新高,整體分紅水平穩中有升。2024年度滬深A股上市公司現金分紅總額為2.4萬億元,較2023年度增加9%。有9家上市公司2024年度現金分紅金額超過500億元。 上市公司分紅的連續性逐年增強,連續分紅的上市公司數量逐年增多。2024年度連續分紅公司的數量和佔比,較上年同期均有所上升。在4445家上市滿三年的滬深A股上市公司中,2447家近三年連續現金分紅,數量較2023年度增長12%。 上市公司持續為投資者創造可預期的收益,股債利差創近年來新高。滬深A股有466家上市公司近三年平均股息率超過3%,有133家近三年平均股息率超過5%,股息率榜單公司近三年平均股息率為6.73%。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
16752
71
2026-02-24 19:44
57164
26
2026-02-24 19:44
18524
14
2026-02-24 19:44
97825
38
2026-02-24 19:44
76541
92
2026-02-24 19:44
45967
74
2026-02-24 19:44
53194
79
2026-02-24 19:44
25639
65
2026-02-24 19:44
43728
98
2026-02-24 19:44
52763
31
2026-02-24 19:44
31296
35
2026-02-24 19:44
47812
49
2026-02-24 19:44
19735
84
2026-02-24 19:44
31256
96
2026-02-24 19:44
34729
64
2026-02-24 19:44
13486
87
2026-02-24 19:44
27516
21
2026-02-24 19:44
39564
65
2026-02-24 19:44
48751
16
2026-02-24 19:44
36892
71
2026-02-24 19:44
53129
38
2026-02-24 19:44
31765
39
2026-02-24 19:44
42916
51
2026-02-24 19:44
64273
12
2026-02-24 19:44
74682
26
2026-02-24 19:44
84175
94
2026-02-24 19:44
83157
45
2026-02-24 19:44
93784
64
2026-02-24 19:44
69523
76
2026-02-24 19:44
63214
95
2026-02-24 19:44
28946
25
2026-02-24 19:44
21986
76
2026-02-24 19:44
51234
24
2026-02-24 19:44
19687
69
2026-02-24 19:44
61743
34
2026-02-24 19:44
87953
85
2026-02-24 19:44
56873
15
2026-02-24 19:44
24138
58
2026-02-24 19:44
91657
69
2026-02-24 19:44
47968
49
2026-02-24 19:44
41598
76
2026-02-24 19:44
34758
13
2026-02-24 19:44
32816
72
2026-02-24 19:44
47561
48
2026-02-24 19:44
38179
18
2026-02-24 19:44
59267
43
2026-02-24 19:44
24631
52
2026-02-24 19:44
41836
46
2026-02-24 19:44
26741
41
2026-02-24 19:44
83629
34
2026-02-24 19:44
41879
89
2026-02-24 19:44
52163
97
2026-02-24 19:44
| 520直播 | 青草直播 |
| 伊对免费下载 | |
| 看b站a8直播 | 莲花直播 |
| 魅影直播游客免登录 | |
| 迷笛直播 | tvn直播 |
| 心动直播 | |
| 春雨app直播免费看 | 彼岸直播 |
| 成人免费直播 | |
| 现场直播 | 魅影直播视频 |
| love直播 | |
| b站刺激战场直播 | 密桃直播 |
| 仙凡直播 | |
| 色花堂直播 | 绿茶直播 |
| 蜘蛛直播 | |
| 海棠直播 | 蜜疯直播 |
| 樱花直播nba | |
| 花椒直播 | 杏仁直播 |
| 直播黄台app凤蝶 | |
| 月神直播 | 免费播放片色情a片 |
| 黄播 | |