本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
2025世界人形機器人運動會將於8月14日在北京開幕,本次運動會將包括100米、400米 、1500米、4×100米接力等與跑有關的項目。8月13日,記者提前來到比賽現場,看到多個隊伍的機器人正在進行踩場訓練,還和一臺機器人賽了個跑,來看看機器人們的跑姿如何。(記者 吳家駒)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
24169
69
2026-03-06 19:26
82534
49
2026-03-06 19:26
47968
54
2026-03-06 19:26
57624
98
2026-03-06 19:26
71684
86
2026-03-06 19:26
12934
64
2026-03-06 19:26
69178
67
2026-03-06 19:26
21845
57
2026-03-06 19:26
13289
95
2026-03-06 19:26
53672
73
2026-03-06 19:26
65382
68
2026-03-06 19:26
42597
49
2026-03-06 19:26
39721
27
2026-03-06 19:26
38514
63
2026-03-06 19:26
58213
12
2026-03-06 19:26
27391
29
2026-03-06 19:26
21547
65
2026-03-06 19:26
47285
71
2026-03-06 19:26
25496
52
2026-03-06 19:26
32758
89
2026-03-06 19:26
85496
85
2026-03-06 19:26
18253
95
2026-03-06 19:26
84613
79
2026-03-06 19:26
97362
56
2026-03-06 19:26
94625
18
2026-03-06 19:26
12857
19
2026-03-06 19:26
76912
74
2026-03-06 19:26
58269
91
2026-03-06 19:26
54873
76
2026-03-06 19:26
67523
72
2026-03-06 19:26
81923
89
2026-03-06 19:26
75924
53
2026-03-06 19:26
18729
53
2026-03-06 19:26
82734
14
2026-03-06 19:26
75438
28
2026-03-06 19:26
37859
39
2026-03-06 19:26
74951
97
2026-03-06 19:26
65143
18
2026-03-06 19:26
75139
24
2026-03-06 19:26
28513
53
2026-03-06 19:26
16974
97
2026-03-06 19:26
73692
73
2026-03-06 19:26
76415
42
2026-03-06 19:26
26971
89
2026-03-06 19:26
56427
16
2026-03-06 19:26
85629
67
2026-03-06 19:26
57942
72
2026-03-06 19:26
31625
54
2026-03-06 19:26
94527
92
2026-03-06 19:26
54127
72
2026-03-06 19:26
48735
62
2026-03-06 19:26
| 优直播 | 夜月视频直播 |
| 快猫 | |
| 曼城直播 | 趣爱直播 |
| 深夜直播 | |
| 糖果直播 | 就要直播 |
| 小猫咪视频 | |
| 柚子直播 | 直播全婐app免费 |
| 阴桃直播 | |
| 婬色直播 | 蜜糖直播 |
| 少女6夜半直播nba | |
| 成人免费直播 | 魅影视频 |
| 抖音成人版 | |
| 春雨直播安装包 | 夜魅直播 |
| 快猫 | |
| 优直播 | 伊对免费下载 |
| 比心直播 | |
| 小猫咪视频 | 小狐狸直播 |
| 名模直播 | |
| 杏仁直播 | 免费直播 |
| 贵妃直播 | |