本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8月5日,國家中醫藥管理局召開健康中國中醫藥健康促進主題發布會之「暑期中醫藥養生」專題發布會。 暑期旅行,由於環境、飲食的變化導致水土不服,尤其是出現食欲不振、腹脹腹瀉、噁心嘔吐等胃腸道的症狀,困擾著許多人。中國中醫科學院望京醫院脾胃病科主任魏瑋在會上介紹,出現胃腸道不適,如果症狀較輕,可以嘗試中醫的食療。當出現腹脹不適時,可以選擇山楂、炒麥芽等茶飲,具有消食導滯的作用。或者食用烤饅頭片,中醫講「焦香入脾」能吸附腸胃的溼濁。如果有噁心嘔吐,人們可以取生薑三片、紫蘇葉5克,沸水衝泡以後加少許的紅糖溫服,從而達到溫脾和胃止嘔的作用。還可以配合按揉內關穴,腕橫紋上兩寸的地方,足三裡穴,各1—3分鐘的時間。 魏瑋提醒,在此期間,要注意飲食的清淡,不能再吃肉,避免過度的勞累,有助於恢復脾胃的運化功能。如果症狀持續、不緩解,應該去醫院及時就醫,不能在家裡、在酒店硬扛著。 (記者 謝龍飛 製作 樂小敏)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
65182
69
2026-02-02 03:01
49712
87
2026-02-02 03:01
46127
48
2026-02-02 03:01
68472
94
2026-02-02 03:01
56147
15
2026-02-02 03:01
32695
52
2026-02-02 03:01
24583
34
2026-02-02 03:01
93571
49
2026-02-02 03:01
84672
85
2026-02-02 03:01
98154
75
2026-02-02 03:01
47938
57
2026-02-02 03:01
48537
27
2026-02-02 03:01
17695
47
2026-02-02 03:01
18963
16
2026-02-02 03:01
93846
72
2026-02-02 03:01
85723
18
2026-02-02 03:01
78613
23
2026-02-02 03:01
64298
19
2026-02-02 03:01
63187
67
2026-02-02 03:01
19374
31
2026-02-02 03:01
45689
31
2026-02-02 03:01
48517
35
2026-02-02 03:01
74293
93
2026-02-02 03:01
57863
24
2026-02-02 03:01
62498
48
2026-02-02 03:01
76238
12
2026-02-02 03:01
26598
29
2026-02-02 03:01
34671
81
2026-02-02 03:01
35984
27
2026-02-02 03:01
81436
23
2026-02-02 03:01
61795
61
2026-02-02 03:01
21685
97
2026-02-02 03:01
16593
65
2026-02-02 03:01
12645
95
2026-02-02 03:01
72186
12
2026-02-02 03:01
72643
48
2026-02-02 03:01
79584
87
2026-02-02 03:01
64382
65
2026-02-02 03:01
83564
78
2026-02-02 03:01
46592
12
2026-02-02 03:01
59672
27
2026-02-02 03:01
25976
74
2026-02-02 03:01
37258
38
2026-02-02 03:01
84162
25
2026-02-02 03:01
23951
26
2026-02-02 03:01
49823
24
2026-02-02 03:01
79361
85
2026-02-02 03:01
17596
54
2026-02-02 03:01
69835
29
2026-02-02 03:01
59642
47
2026-02-02 03:01
84273
59
2026-02-02 03:01
79412
71
2026-02-02 03:01
42975
98
2026-02-02 03:01
| 青柠直播 | 伊人下载 |
| 贵妃直播 | |
| 成人抖阴 | b站刺激战场直播 |
| 九球直播 | |
| 成人免费直播 | 山猫直播 |
| 9i安装下载 | |
| 蜜桃app | 嫦娥直播 |
| 妖姬直播 | |
| 魅影看b站直播 | 月神直播 |
| 富贵直播 | |
| 巧克力直播 | 桃花app |
| 比心直播 | |
| 红桃直播 | 雨燕直播 |
| 9.1樱花ppt网站大片 | |
| 小白兔直播 | 快猫 |
| 青草直播 | |
| 零七直播 | 浪花直播 |
| 现场直播 | |
| 月夜直播app夜月 | 飞速直播 |
| 魅影app下载免费版 | |