本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
8日,在成都世運會徒步定向男子中距離比賽中,瑞士選手裡卡爾多·蘭坎奪冠,獲得本屆世運會首枚金牌。
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
31459
23
2026-02-24 15:58
36128
83
2026-02-24 15:58
16493
46
2026-02-24 15:58
59738
76
2026-02-24 15:58
67592
24
2026-02-24 15:58
81239
97
2026-02-24 15:58
24385
83
2026-02-24 15:58
38541
63
2026-02-24 15:58
95438
68
2026-02-24 15:58
18593
24
2026-02-24 15:58
36751
14
2026-02-24 15:58
18237
48
2026-02-24 15:58
76542
92
2026-02-24 15:58
14639
17
2026-02-24 15:58
34865
76
2026-02-24 15:58
17483
53
2026-02-24 15:58
26194
45
2026-02-24 15:58
15482
51
2026-02-24 15:58
43529
43
2026-02-24 15:58
37492
78
2026-02-24 15:58
38419
53
2026-02-24 15:58
62159
36
2026-02-24 15:58
13267
31
2026-02-24 15:58
43579
59
2026-02-24 15:58
25137
45
2026-02-24 15:58
35986
87
2026-02-24 15:58
46832
36
2026-02-24 15:58
59681
16
2026-02-24 15:58
47952
25
2026-02-24 15:58
23987
38
2026-02-24 15:58
97386
87
2026-02-24 15:58
17498
65
2026-02-24 15:58
89154
51
2026-02-24 15:58
92847
15
2026-02-24 15:58
41385
45
2026-02-24 15:58
93846
83
2026-02-24 15:58
34768
79
2026-02-24 15:58
51679
76
2026-02-24 15:58
79641
46
2026-02-24 15:58
14365
17
2026-02-24 15:58
76319
37
2026-02-24 15:58
23869
69
2026-02-24 15:58
54298
54
2026-02-24 15:58
92538
67
2026-02-24 15:58
43612
35
2026-02-24 15:58
74513
67
2026-02-24 15:58
28315
18
2026-02-24 15:58
49851
59
2026-02-24 15:58
87921
49
2026-02-24 15:58
32568
84
2026-02-24 15:58
29145
86
2026-02-24 15:58
| 杏仁直播 | 蜘蛛直播 |
| 魅影视频 | |
| 蜜桃app | 阴桃直播 |
| 曼城直播 | |
| 鲍鱼直播 | 夜月直播www成人 |
| 97播播 | |
| 鲨鱼直播 | 榴莲视频 |
| 红桃直播 | |
| 520直播 | 尖叫之夜免费直播 |
| 直播全婐app免费 | |
| 打开b站看直播 | 贵妃直播 |
| 月夜直播app夜月 | |
| 海棠直播 | 免费真人视频网站直播下载 |
| 秀色直播app下载安装app | |
| 心动直播 | 凤蝶直播 |
| 月神直播 | |
| 百丽直播 | 奇秀直播 |
| 私密直播全婐app | |
| 杏爱直播 | 绿茵直播 |
| 免费直播 | |