本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
深圳8月9日電 (索有為 龍凱琦)「海峽在變窄,海灣在變淺。」臺灣學子蔡莉8日在「Way!來深圳」2025臺灣青年深圳實習分享會上說。 於7月12日開啟的臺灣青年深圳實習活動於當日結束,170餘名臺灣青年結束了約一個月的實習後,分組分享他們的實習心得和生活體驗。 「首來族」、臺灣陽明交通大學李旻在深圳證券交易所實習,他所在的小組採用實證分析,通過團結協作深入研究臺積電的發展模式,在分組比賽中取得了第一名。「深圳效率很高,工作機會也比較多,雖然競爭比較大,但我會有想來這邊發展的想法。」他說。 「工作氛圍真的非常好,同事間的互動非常活潑,老師經常請我們吃零食喝飲料,不像上下級,而是像朋友,我覺得像在家裡一樣。」在深圳廣播電影電視集團實習的臺灣世新大學遊至柔說,「在酒店訂外賣開門時看到的是機器人,還和機器人一起搭電梯,我覺得深圳是一個生活上充滿科技感的地方。」 來自武漢大學的蔡莉今年研究生畢業,她以在大陸成長的臺青視角說:「我作為兩岸青年交流活動中的一個傳播者,希望未來能更好發揮這一角色的積極作用,讓更多臺灣青年能夠選擇到大陸,到深圳這座充滿活力的城市來實習、就業、創業。」 據了解,實習活動由深圳臺商協會主辦,吸引了來自臺灣大學等島內知名高校及北京大學、清華大學、中山大學等高校的臺灣青年參加。其間,深圳臺商協會給每位實習生配備了在深臺青輔導員,邀請往屆實習生及在深就業創業青年分享經驗,並推出桌遊局、籃球賽、電競、徒步等多場興趣組活動,吸引他們參與。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
85342
81
2026-02-23 17:11
45328
54
2026-02-23 17:11
61734
64
2026-02-23 17:11
31657
35
2026-02-23 17:11
81526
63
2026-02-23 17:11
53728
19
2026-02-23 17:11
23958
94
2026-02-23 17:11
92138
96
2026-02-23 17:11
54971
49
2026-02-23 17:11
72534
36
2026-02-23 17:11
78961
27
2026-02-23 17:11
92185
48
2026-02-23 17:11
34975
18
2026-02-23 17:11
63915
41
2026-02-23 17:11
85492
57
2026-02-23 17:11
71536
87
2026-02-23 17:11
51348
25
2026-02-23 17:11
18653
54
2026-02-23 17:11
82416
41
2026-02-23 17:11
29457
41
2026-02-23 17:11
38594
29
2026-02-23 17:11
35172
78
2026-02-23 17:11
65837
45
2026-02-23 17:11
34257
45
2026-02-23 17:11
45169
29
2026-02-23 17:11
51489
21
2026-02-23 17:11
78516
83
2026-02-23 17:11
53291
49
2026-02-23 17:11
62189
97
2026-02-23 17:11
59723
83
2026-02-23 17:11
78541
84
2026-02-23 17:11
34726
87
2026-02-23 17:11
41796
25
2026-02-23 17:11
41537
71
2026-02-23 17:11
83126
85
2026-02-23 17:11
81546
29
2026-02-23 17:11
58794
87
2026-02-23 17:11
14826
81
2026-02-23 17:11
72835
41
2026-02-23 17:11
36749
24
2026-02-23 17:11
32975
74
2026-02-23 17:11
57132
67
2026-02-23 17:11
34518
15
2026-02-23 17:11
87596
59
2026-02-23 17:11
46598
89
2026-02-23 17:11
46285
92
2026-02-23 17:11
51632
16
2026-02-23 17:11
92613
21
2026-02-23 17:11
67984
71
2026-02-23 17:11
49861
62
2026-02-23 17:11
71865
34
2026-02-23 17:11
| 520直播 | 秀色直播app下载安装app |
| 私密直播全婐app | |
| 尖叫之夜免费直播 | 婬色直播 |
| 西瓜直播 | |
| 香蕉直播 | 魅影9.1直播 |
| 韩国直播 | |
| 凤蝶直播 | 荔枝网直播 |
| 榴莲视频 | |
| 四季直播 | 鲨鱼直播 |
| 看少妇全黄a片直播 | |
| 月夜直播app夜月 | 杏仁直播 |
| 曼城直播 | |
| 直播黄台app凤蝶 | 黑白直播体育 |
| 阴桃直播 | |
| 雪梨直播 | 少女6夜半直播nba |
| 伊人直播 | |
| 午夜直播 | 香蕉直播 |
| 黑白直播 | |
| 阴桃直播 | 成人免费直播 |
| 春雨直播 | |