本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
雲南保山8月7日電 (董履香)近日,雲南騰衝司莫拉佤族村,五彩稻浪隨風起伏,一幅以大地為紙、水稻為墨的巨型稻田藝術畫驚豔亮相,黃、綠、紫、紅等多色水稻組成的彩色稻田迎來最佳觀賞期。 司莫拉村彩色稻田迎來最佳觀賞期。董履香 攝 作為連續五年種植的特色農業景觀,2025年司莫拉彩色水稻以「民族要復興 鄉村必振興」為主題,將紫葉稻、黃葉稻與綠葉稻等巧妙搭配,從高處俯瞰,彩色稻田如天然調色板「鑲嵌」在青山環抱的田野中,與遠山、村莊交相輝映。 微風拂過,稻浪翻滾,在雲谷公園核心區,24座水車集群與500畝萬壽菊花海環繞彩色稻田分布,形成一條「沉浸式田園景觀帶」,每天吸引遊客2000餘人次。 近年來,司莫拉村以彩色稻田為核心景觀,串聯打造佤鄉風情體驗、古寨鄉旅、農旅休閒等多元業態,推進「農文旅」融合發展。彩色稻田不僅成為鄉村旅遊中的視覺盛宴,更為村民致富鋪就了幸福「稻」路。該村依託「黨支部+合作社+公司+農戶」模式,由合作社牽頭流轉土地,形成「統一規劃種植、統一技術指導、統一品牌運營、統一利益分配」的閉環體系。村民既能通過土地流轉獲得每畝每年1000元的保底收益,還能通過參與稻田管護、旅遊服務等獲得務工收入,年底更可享受合作社分紅。 五年來,司莫拉村累計接待遊客143萬多人次,合作社累計分紅93.9萬元。 隨著觀賞季的到來,村裡的農家樂、民宿的預訂量明顯增加,村民們正忙著迎接客流高峰。村民楊彩芹的司莫拉大米粑粑生意紅火,一天最多能賣500個,收入達2000餘元。司莫拉紅茶、綠茶、胭脂果酒、果醬等特色農產品出圈,司莫拉帆布包、風情傘、木鼓等文創精品陸續上線,村內鋪面達40餘個,農家樂、民宿增至10家,許多外出務工村民返鄉創業,實現了家門口增收致富。2024年,該村人均可支配收入達24884元。 據悉,司莫拉彩色水稻最佳觀賞期將持續至10月初,其間還將舉辦佤族新米節、篝火晚會等傳統特色活動。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
36491
24
2026-02-03 14:56
13246
82
2026-02-03 14:56
96128
96
2026-02-03 14:56
68397
46
2026-02-03 14:56
21749
91
2026-02-03 14:56
57396
62
2026-02-03 14:56
98423
49
2026-02-03 14:56
28456
52
2026-02-03 14:56
28756
49
2026-02-03 14:56
85964
54
2026-02-03 14:56
93856
64
2026-02-03 14:56
34815
89
2026-02-03 14:56
49158
24
2026-02-03 14:56
76142
74
2026-02-03 14:56
74193
25
2026-02-03 14:56
95837
76
2026-02-03 14:56
72695
72
2026-02-03 14:56
29634
81
2026-02-03 14:56
74952
25
2026-02-03 14:56
63149
54
2026-02-03 14:56
63158
94
2026-02-03 14:56
76498
15
2026-02-03 14:56
96832
25
2026-02-03 14:56
19682
53
2026-02-03 14:56
61873
91
2026-02-03 14:56
54128
34
2026-02-03 14:56
78294
23
2026-02-03 14:56
23875
19
2026-02-03 14:56
27831
23
2026-02-03 14:56
85216
37
2026-02-03 14:56
62894
97
2026-02-03 14:56
94812
31
2026-02-03 14:56
61984
27
2026-02-03 14:56
52387
17
2026-02-03 14:56
53284
42
2026-02-03 14:56
46792
25
2026-02-03 14:56
89716
15
2026-02-03 14:56
54276
28
2026-02-03 14:56
69418
37
2026-02-03 14:56
83159
94
2026-02-03 14:56
52197
71
2026-02-03 14:56
87321
75
2026-02-03 14:56
38612
36
2026-02-03 14:56
93645
93
2026-02-03 14:56
38274
18
2026-02-03 14:56
85142
34
2026-02-03 14:56
12865
51
2026-02-03 14:56
76851
37
2026-02-03 14:56
27839
13
2026-02-03 14:56
29145
18
2026-02-03 14:56
42697
19
2026-02-03 14:56
98132
86
2026-02-03 14:56
| 黑白直播体育 | 伊对免费下载 |
| 嫦娥直播 | |
| 心跳直播 | 黄播 |
| 秀色直播app下载 | |
| 蝴蝶直播 | 月夜直播在线观看 |
| 桃鹿直播 | |
| sky直播 | 密桃直播 |
| 小白兔直播 | |
| 秀色直播app下载安装app | 小猫直播 |
| 凤蝶直播 | |
| 婬色直播 | 趣爱直播 |
| 比心直播 | |
| 樱桃直播 | 月夜直播app夜月 |
| 心跳直播 | |
| 青草直播 | 魅影视频 |
| 美女直播 | |
| 美女直播 | 贵妃直播 |
| 秀色直播app下载 | |
| 夜魅直播 | 魅影直播 |
| 六月直播 | |