本報訊 (記者陳丹丹)租客租房數月後,認為實際使用面積小於合同記載面積,可以要求房東退還部分租金嗎?近日,北京市平谷區人民法院審理了一起房屋租賃合同糾紛案件,法院認定合同文本並非唯一依據,需結合履約過程探求雙方真實意思表示,判決駁回租客要求退還部分租金的訴請。 2023年,安某在中介帶領下查看房東劉某的房屋,該房屋房產證登記面積為109平方米,後被改造為大小兩間。雙方籤訂的租賃合同明確記載房屋「建築面積109平方米」,安某實際使用大間用於經營,並支付了部分房租。數月後,安某以房屋實際使用面積僅89平方米為由,訴至法院,要求劉某退還其「多付」的租金。 劉某拒絕退還租金,認為合同記載的建築面積實為房產證上的登記面積,但雙方明確約定僅出租大間,小間早已另行出租,安某對此知情。 經法庭調查,安某實際付款前已知曉房屋大小間的分租情況,且僅按實際租賃面積支付物業費。安某所租大間與另一商戶所租小間門臉相鄰、共用衛生間,其在租賃後長達四五個月的時間內均未對租賃面積及租金標準提出異議。此外,雙方合同約定的大間租金標準為同地段80餘平方米房屋的市場租賃價。 法院經審理認為,依法成立的合同對雙方具有約束力,當合同文本表述存在歧義時,應結合條款內容、行為目的、誠信原則等,探究雙方真實意思表示。根據庭審查明的事實,可以認定雙方基於租賃大間商定租金標準,安某和劉某對實際租賃面積並不存在錯誤認識,合同文本表述並不影響雙方真實意思表示。 最終,判決駁回安某的訴訟請求。安某上訴後,二審法院維持原判,判決現已生效。
北京8月11日電 (記者 陳康亮)中國A股11日(周一)放量上漲,主要股指悉數飄紅收官。其中,上證指數當天小幅上漲,再創收盤點位的年內新高。 截至當天收盤,上證指數報3647點,漲幅為0.34%;深證成指報11291點,漲幅為1.46%;創業板指報2379點,漲1.96%。滬深兩市成交總額約18270億元人民幣,較上一個交易日放量約1167億元人民幣。 板塊方面,當天A股多數行業板塊收漲。根據金融數據服務商東方財富的統計,以鋰為代表的能源金屬板塊上漲5.03%,領漲A股所有行業板塊。個股方面,盛新鋰能、天齊鋰業、贛鋒鋰業股價收穫漲停板(漲幅約10%)。 消息面上,寧德時代11日在投資者互動平臺表示,公司在宜春項目採礦許可證8月9日到期後已暫停開採作業,正按相關規定儘快辦理採礦證延續申請,待獲得批覆後將儘早恢復生產。此外,碳酸鋰期貨主力合約價格當天大漲。 光大證券分析師王招華表示,寧德時代的上述鋰礦產量較大,該鋰礦的停產帶來一定的供給端擾動,短期有望推升鋰價,利好相關上市公司。(完)
免责声明:本文内容与数据仅供参考,不构成投资建议,使用前请核实。据此操作,风险自担。
31694
79
2026-01-28 17:42
57231
27
2026-01-28 17:42
29487
13
2026-01-28 17:42
95231
81
2026-01-28 17:42
42975
69
2026-01-28 17:42
17439
32
2026-01-28 17:42
51984
21
2026-01-28 17:42
69518
84
2026-01-28 17:42
14637
38
2026-01-28 17:42
96423
54
2026-01-28 17:42
61295
34
2026-01-28 17:42
91854
72
2026-01-28 17:42
15238
71
2026-01-28 17:42
28691
58
2026-01-28 17:42
76149
82
2026-01-28 17:42
18532
21
2026-01-28 17:42
57132
64
2026-01-28 17:42
56381
63
2026-01-28 17:42
96541
87
2026-01-28 17:42
38652
43
2026-01-28 17:42
84615
97
2026-01-28 17:42
59162
45
2026-01-28 17:42
93684
61
2026-01-28 17:42
27459
86
2026-01-28 17:42
23457
95
2026-01-28 17:42
67253
19
2026-01-28 17:42
76951
46
2026-01-28 17:42
63289
48
2026-01-28 17:42
45179
72
2026-01-28 17:42
35674
31
2026-01-28 17:42
42153
52
2026-01-28 17:42
76123
26
2026-01-28 17:42
75139
26
2026-01-28 17:42
51398
43
2026-01-28 17:42
93246
46
2026-01-28 17:42
48527
72
2026-01-28 17:42
45216
24
2026-01-28 17:42
58621
87
2026-01-28 17:42
59783
51
2026-01-28 17:42
45397
75
2026-01-28 17:42
97162
31
2026-01-28 17:42
82461
57
2026-01-28 17:42
64731
31
2026-01-28 17:42
46718
52
2026-01-28 17:42
41982
74
2026-01-28 17:42
76928
91
2026-01-28 17:42
27145
73
2026-01-28 17:42
47165
58
2026-01-28 17:42
94657
52
2026-01-28 17:42
79453
13
2026-01-28 17:42
24198
61
2026-01-28 17:42
17529
96
2026-01-28 17:42
53824
27
2026-01-28 17:42
| 妖精直播 | 月夜直播app夜月 |
| 私密直播全婐app | |
| 心跳直播 | 魅影5.3直播 |
| 魅影5.3直播 | |
| 伊人直播 | 直播全婐app免费 |
| 花儿直播 | |
| 秀色直播 | 9i安装下载 |
| 黄播 | |
| 蝴蝶直播 | 浪花直播 |
| 杏仁直播 | |
| 西甲直播 | 西甲直播 |
| 月夜直播app夜月 | |
| 黄瓜直播 | 杏爱直播 |
| 春雨直播全婐app免费 | |
| 西甲直播 | 伊人app |
| 迷笛直播 | |
| 春雨直播 | 夜月直播www成人 |
| 仙凡直播 | |
| 伊人app | 桃子直播 |
| 月夜直播app夜月 | |